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调控效果虽获督察组肯定新政仍极有可能出台工

2019-01-14 11:29:28

  调控效果虽获督察组肯定新政仍极有可能出台

  随着本月6日一个督查组结束工作,本轮国务院督查工作正式宣告收官。据悉,各个督查组近日陆总会豁然眼前;平淡时续回京,督查情况将于近期形成报告并上报国务院。业界普遍认为,未来出台的新政内容和出台时机,将在很大程度上视这尽管得到大家的赞赏份报告而定。

  目前中央仍手握数项储备政策,包括提高二手房交易税、房产税试点扩容、预售制度微调等。若出台新政,则将在以强化现有政策执行为主的同时,推出部分新的调控手段,包括问责制等。而新政的出台时机,很有可能避开金九银十的交易旺季,在本月内落定。

  督查组多路出击

  作为近年来规模、规格的一次督查,本次8个督查组分别由发改委、住建部、国土部、央行、银监会、财政部、国税总局、监察部等8个部门的官员带队。这8个部门均与房地产调控有着密切关系,若出台国家层面的新政,需要这些部委共同参与。

  中国证券报了解到滚筒干燥机,各督查组到达地方后,日程安排各不相同,但督查内容大致类似,包括调阅当地文件档案、听取汇报、现场调研等。其中,现场调研牵着你的手的对象不仅包括二手房市场、在售商品房项目,还有金融机构和房管部门的工作流程。

  此外,对于未来楼市的走向预测和政策建议,督查组也从开发企业、市场人士、专家学者、政府部门等处听取了大量意见。但总体而言,督查组在整个调研过程中以询问为主,很少做出指示或表态。

  在各地传出的消息中,督查人员对当地政府的做法多表示出肯定。据媒体报道,以国土资源部副部长胡存智带队的督查组认为北京市落实调控政策效果明显,房地产市场形势稳定。此外,督查组在上海、天津、四川、重庆、大连等地的督查中,也传出肯定当地做法的消息。

  但在多数业内人士看来,这并不意味着此次督查将皆大欢喜地结束。肯定并不代表100%满意,也不意味着政策不会做出调整。中国房地产学会副会长陈国强向中国证券报表示,督查中发现的问题,并不会直接表达出来,而将以报告的形式呈送中央。

  此次督查正处在新国八条出台一年半之时,督查前夕,个别城市在限购令和差异化信贷等政策的执行中出现松动,使得部分投机投资需求伺机入市,不仅导致局部市三相调压器场出现量价齐升,同时可能造成未来供需失衡。一位在北京参与座谈的市场人士向表示,对于这些问题,督查组心里都有数。

  此外,在一些城市的座谈中,与会人士还反映了市场后续需求乏力,可能导致未来成交量下滑的状况。供应方面,除项目开盘情况外,个别城市的土地交易和房屋空置现象也被督查组所询问。

  问责制利剑高悬

  调研之后出新政被认为是此前房地产市场的惯有动作。多数业内人士认为,此次大规模、高规格的督查过后,新政出台的可能性极大。

  北京中原地产市场研究部总监张大佛像厂家伟表示,楼市反弹已成共识,虽然目前的反弹力度还在可控范围内,但是一旦形成过量反弹,调控政策的公信力将再次减弱,所以未来预调微调楼市的可能性非常大。

  杨红旭(也认为,当前房价面临重新上涨的压力

调控效果虽获督察组肯定新政仍极有可能出台工

,不出新政则下半年必涨无疑。至于新政的内容,他表示,总体上可能以强化限购、限贷、限价等旧政的执行为主,同时推出少量更有针对性的新政策,增加抑制投资投机性购房需求的砝码。

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